ESTIMATIVA DE RETORNO BAIXA ESFRIA VENDA DE ESCRITÓRIOS

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ESTIMATIVA DE RETORNO BAIXA ESFRIA VENDA DE ESCRITÓRIOS

Matéria publicada na Folha de S. Paulo, afirma que os investidores de escritório / lajes estão ainda com “pé no freio” devido ao baixo “Cap Rate” ou seja taxa de retorno. Isto ocorre pq os valores dos imóveis não reduziram, mas os aluguéis, depois de reduzirem 50% em 5 anos até 2016, ainda não de recuperaram totalmente.

O Cap Rate é “um calculo” de retorno do investimento usado no mercado, basta somar as receitas com locação em um ano e dividir pelo valor do imóvel.

Ainda segundo a matéria da Folha de S. Paulo, os Cap Rates deveria ficar entre 7,5% e 9%, mas hoje com o valor de locação ainda não totalmente recuperado, este índice não é atingido.

Nossa opinião é que com a recuperação do valor de locação, devido a diminuição de vacância e aumento da procura, o Cap Rate deverá se recuperar, remunerando adequadamente os investidores.

 

Mercado Aberto: Estimativa de retorno baixa esfria venda de escritórios

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/2019/01/estimativa-de-retorno-baixa-esfria-venda-de-escritorios.shtml?

By |2019-01-17T06:33:07+00:00janeiro 17th, 2019|Notícia|0 Comments

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