A Arte de Encontrar o Escritório Perfeito na Paulista ou Faria Lima, Itaim, Brookilin….

A busca pelo espaço corporativo perfeito, especialmente em regiões icônicas como a Paulista ou Faria Lima,

vai além de simplesmente contatar anúncios em portais ou websites de consultorias imobiliárias.

Aqui, desmistificamos a abordagem tradicional e delineamos a estratégia mais eficaz:

1. O Perigo da Diversificação Excessiva de Contatos:

Muitos caem na armadilha de contatar diversos anúncios na esperança de achar o espaço ideal rapidamente. Resultado?

Você acaba sendo inundado por ligações de consultores, a maioria sem a real compreensão das suas necessidades.

E aqui surge uma nuance delicada: esses consultores e consultorias frequentemente se conhecem,

o que pode dispersar seu foco. Ao eleger e investir em um único consultor de confiança, você permite que ele invista tempo e

esforço para entender e atender especificamente à sua demanda.

2. A Ilusão do Controle Total de Disponibilidade:

Muitos presumem que consultorias imobiliárias possuem um catálogo atualizado diariamente de todos os imóveis disponíveis.

No entanto, isto é um mito. As propriedades imobiliárias não são como itens em um armazém convencional onde se tem um controle exato.

Proprietários não são obrigados a notificar consultorias a cada transação. Atualizar um inventário vasto diariamente é logisticamente

desafiador, se não impossível. Portanto, é essencial entender que nem todos os anúncios refletem a realidade atual do mercado.

3. A Abordagem 360º:

Diferentemente do modelo tradicional que apenas destaca o que está disponível, a Visão 360º não se limita ao inventário atual.

Em vez disso, identificamos prédios que atendem às necessidades e interesses específicos de nossos clientes.

Em cada prédio mapeado, analisamos as unidades disponíveis e potenciais vagas em breve horizonte.

Esta estratégia elimina a navegação à deriva e garante que os clientes tenham um panorama completo dos prédios de interesse.

Assim, o cliente não apenas olha para o que está disponível agora, mas também antecipa oportunidades que surgirão em breve.

O resultado é uma jornada otimizada, economizando tempo e reduzindo incertezas.

4. Análise Espacial:

Uma análise técnica do espaço necessário evita o excesso de metragem que poderia aumentar custos.

Em muitos casos, otimizar o espaço é mais estratégico do que simplesmente planejar expansões futuras.

Modelos como o OAAS – Office As A Service – permitem flexibilidade, adaptando-se às necessidades em constante mudança.

5. Visitação Estratégica e Test Fit:

Evite o erro de visitar qualquer escritório “atraente”. Foque nos que têm alta probabilidade de atender às suas necessidades.

O “TEST FIT” – um layout preliminar – ajuda a avaliar se o espaço realmente atenderá.

6. Negociação Completa e Especializada:

A negociação vai além do valor da locação. É vital considerar todos os aspectos, desde o prazo do contrato até as condições de entrega.

E nesta fase crucial, um especialista em contratos faz toda a diferença, garantindo que todas as cláusulas sejam equilibradas e justas para ambas as partes.

7. A Fase da Reforma:

Tendo o contrato em mãos, é hora de personalizar o espaço.

E aqui, o suporte de consultorias como a 360inova, que oferecem serviços de reforma por meio de construtoras renomadas, se mostra inestimável.

Concluir a busca pelo escritório ideal requer estratégia, entendimento do mercado e paciência.

Com os consultores da 360 ao seu lado, você estará equipado para fazer uma escolha informada que impulsionará o sucesso e o crescimento do seu negócio.

Está em busca de um escritório ? Procure os consultores da 360inova !